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  • €326,000
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  • House  9+ bedrooms
  • For Sale 
  • La Roche-chalais
  • france Flag France
Very nice property located in the Roche

Chalais in the Dordogne west (35 km

Libourne and 100 km from Royan)

Traditional building of 200 m²

habitable storey with basement having

the same area, landscaped garden enclosed in

of 9800 m² pond with an area of `

of 2000 m².

This property enjoys an environment `

exceptionally quiet and close to all

amenities.

● Fully equipped kitchen (fridge, microwave,

electric oven, washing machine, dishwasher,

kitchen furniture and fireplace).

● Living 50 m2 with fireplace and

beams.

● 3 large bedrooms with large

wardrobes, 2 terrace, TV and taken

telephone.

● Lingerie with Point Water &

flow.

● Office library.

● Large bathroom with toilet.

● Hall of water with shower.

● Bathroom with WC at the entrance.

● Summer kitchen with veranda, barbecue

and large covered terrace.

● Contruction of the basement (walls

d `elevations in cement concrete blocks 20 x 20 x

50).

● Wall `s rise housing (bricks

hollow 20 x 20 x 40 with wool insulation

glass / briquettes and internal finishes).

● Very good attic insulation (20 cm

glass wool).

● Electric radiant heat

integrated in the ceiling.

● Hot water produced by a balloon

whose capacity is 300 L.

● Voltage 220/380 Volts.

● Smoke detectors in all

parts.

● Garage in the basement for 2 or 3

cars with electric door

remote control.

● At the entrance of the property portal

Power sliding at 4 m

remote control.

● Sanitation: wastewater,

valves by septic tank and land application.

● adduction drinkingwater city.

Trés belle propriété située à la Roche
Chalais en Dordogne ouest (35 Km de
Libourne et 100 Km de Royan)
Construction traditionnelle de 200 m²
habitables de plain pied sur sous-sol ayant
la même superficie, dans parc paysagé clos
de 9800 m² avec un étang d`une superficie
de 2000 m² environ.
Cette propriété bénéficie d`un environement
exceptionnel, calme et proche de toutes
commodités.

● Cuisine équipée (frigo, micro-ondes,
four éléctrique, machine à laver la vaisselle,
meubles de cuisine et cheminée).
● Living 50 M2 avec cheminée et
poutres apparentes.
● 3 grandes chambres avec grands
placards dont 2 sur terrasse, prises télé et
téléphone.
● Lingerie avec point d`eau et
écoulement.
● Bureau bibliothèque.
● Grande salle de bains avec WC.
● Salle d`eau avec douche.
● Cabinet de toilette avec WC à l`entrée.
● Cuisine d`été avec véranda, barbecue
et grande terrasse couverte.
● Contruction du sous sol (murs
d`élévations en parpaing ciment 20 x 20 x
50).
● Mur d`élévation habitation (briques
creuses 20 x 20 x 40 avec isolation laine de
verre / briquettes intérieures et finitions).
● Trés bonne isolation du grenier (20 cm
laine de verre).
● Chauffage électrique par rayonnement
intégré au plafond.
● Eau chaude produite par un ballon
dont la capacité est de 300 L.
● Tension électrique 220/380 Volts.
● Détecteurs de fumée dans toutes les
pièces.
● Garage dans le sous-sol pour 2 ou 3
voitures avec porte électrique à
télécommande.
● A l`entrée de la propriété un portail
électrique coulissant de 4 m à
télécommande.
● Assainissement : eaux usées, eaux
vannes par fosse septique et épandage.
● Adduction d`eau potable de ville.
Very nice property located in the Roche

Chalais in the Dordogne west (35 km

Libourne and 100 km from Royan)

Traditional building of 200 m²

habitable storey with basement having

the same area, landscaped garden enclosed in

of 9800 m² pond with an area of `

of 2000 m².

This property enjoys an en...
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